ワコーレザ・神戸ハウス

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通八丁目

  • 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 17階建 / 205戸 / RC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より7.7%割高

販価
4,980万円
58.1万円/㎡
相場
4,626万円
53.9万円/㎡
3,796
4,349
4,903
5,456
AI査定結果
推定相場価格
4,626万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,349万円〜4,903万円
50.7万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレザ・神戸ハウス
4,980万円（58.1万円/㎡）/ 6階 / 85.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/204,980万円58.1万円6階 85.77㎡ 3LDK南東
2026/04/264,780万円55.7万円13階 85.77㎡ 4LDK南東
2026/02/183,780万円51.1万円7階 74.02㎡ 3LDK南東
2025/12/043,980万円46.4万円6階 85.77㎡ 3LDK南東
2025/11/304,350万円50.7万円6階 85.77㎡ 3LDK南東
2025/11/243,980万円53.8万円7階 74.02㎡ 3LDK南東
2025/11/234,180万円56.5万円7階 74.02㎡ 3LDK南東
2025/09/063,480万円55.6万円8階 62.63㎡ 1LDK+S南東
2025/04/103,970万円58.1万円16階 68.33㎡ 3LDK南東
2024/11/173,500万円51.2万円16階 68.33㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は55.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
ワコーレザ・神戸ハウス
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅1分 4,980万円58.1万円85.77㎡3LDK6階 / 17階建 南東2008年205戸RC
2026/03/31ディーグラフォート神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区湊町三丁目
新開地駅4分 4,380万円55.3万円79.26㎡4LDK9階 / 15階建 南2006年229戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、神戸市兵庫区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して3.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
54.7万円/㎡
前年比+5.4%
神戸市兵庫区
56.3万円/㎡
前年比+12.8%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレザ・神戸ハウス
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通八丁目
交通神戸高速東西線大開駅徒歩1分
築年月2008年
階数17階建
総戸数205戸
建物構造RC
土地権利所有権

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